بلاتکلیفی موقت – Abeyance موقعیتی که در آن صاحب قانونی یک ملک، دفتر یا عنوان هنوز مشخص نشده است. بلاتکلیفی زمانی ایجاد می‌شود که که مالک یا صاحب فعلی هیچ ادعایی نسبت به منابع ایجاد شده ندارد. در عوض، مالک جدید نتیجه یک رویداد خاص در زمانی در آینده مشخص می‌شود. از این رو، مالکیت ملک، دفتر یا عنوان مورد نظر هنوز مشخص نشده است. بلاتکلیفی از ریشه یک کلمه قدیمی……

تعریف بند واگذاری – Abandonment Clause بند واگذاری، یک بند در قرارداد بیمه اموال(املاک) است که تحت شرایطی خاص به مالک آن اموال اجازه می‌دهد تا یک مال گمشده یا خسارت دیده را رها کند و همچنان ارزش کامل آن را طلب نماید. اگر مال طرف بیمه شده قابل بازگشت داده شدن نباشد، یا هزینه بازگرداندن و یا تعمیر و مرمت آن بالاتر از ارزش آن باشد، می‌تواند توسط مالک آن……

وارِن اِدوارد بافت در تاریخ 30 آگوست 1930 (شنبه 8 شهریور 1309) در شهر اوماها از ایالت نبرسکا به دنیا آمد. پدرش هاوارد (Howard)  نام داشت که یک کارگزار بازار سهام بود و بعدها وارد کنگره آمریکا شد و مادرش هم لیلا بافِت (Leila Buffett) نام داشت. بنا بر گزارش‌های مختلف بافت به عنوان یک کودک، علاقه بسیار زیادی به مسائل مرتبط با سهام از خود نشان می‌داد و اغلب دیده……

تعریف پایان یافتن غیر منتظره – Abend یک پایان غیر منتظره برای یک برنامه کامپیوتری که منجر به از کار افتادن سیستم یا خاموش شدن آن می‌شود. این کلمه که شکلی کوتاه شده از عبارت “Abnormal Crash” است، اگر در یک کسب و کار اتفاق بیفتد می‌تواند برای شرکت مورد نظر حجم بالایی از ضرر مالی رو موجب شود. به همین دلیل است که بسیاری از شرکت‌های نرم افزاری بزرگ (IT)……

پیپ چیست – Pip یک پیپ کوچکترین حرکت قیمت است که یک نرخ ارز بر اساس قرارداد بازار تغییر می‌کند. از آنجایی که اغلب جفت ارزها تا چهار رقم اعشار قیمت‌گذاری می شوند، کوچکترین میزان تغییر مربوط به آخرین رقم اعشار است که برای اغلب ارزها این مقدار برابر با 100/1 از 1% آن جفت ارز (یک صدمِ یک درصد) آن ارز است که از آن تحت عنوان واحد پایه هم……

یک نام مستعار برای وارن بافت، که مسلماً یکی از بزرگ‌ترین سرمایه‌گذاران تمام دوره‌هاست. به او لقب “پیش‌گو اوماها” را داده‌اند، چراکه انتخاب‌های وی برای سرمایه‌گذاری و نظرات وی در رابطه با بازار به‌صورت دقیق توسط جامعه سرمایه‌گذاران در دنیا دنبال می‌شود و از طرف دیگر محل زندگی و کار وی در شهر اوماها، ایالت نبراسکا واقع‌شده است. وارِن بافِت یکی از ثروتمندترین مردان دنیاست. او ثروت خود را با استفاده……

تعریف تراست A-B Trust نوعی تراست یا شرکت بهره‌برداری و سرمایه‌گذاری است که هدف از تشکیل از آن به حداقل رساندن مالیات بر املاک است. این نوع از تولیت سرمایه‌گذاری، تولیتی است که در زمان مرگ یکی از شرکاء(همسران) به دو بخش تقسیم می‌شود. این تولیت با وارد شدن دارایی‌های هر یک از شرکاء(همسران) در یک تولیت سرمایه‌گذاری شکل می‌گیرد و هر شخص مناسب دیگری غیر از شریک دیگر(یکی از همسران)……

توانایی پرداخت – Ability to Pay توانایی پرداخت یک اصل اقتصادی است که بیان می‌دارد، میزان مالیاتی که یک فرد می‌پردازد باید وابسته به سطح بار و مسئولیتی باشد که مالیات نسبت به ثروت آن فرد ایجاد می‌کند. اصل توانایی پرداخت به این موضوع اشاره دارد که مقدار واقعی مالیات پرداخت شده نباید به عنوان تنها فاکتور لحاظ شده در نظر گرفته شود و مسائل دیگری از قبیل توان پرداخت هم……

توانایی پرداخت مالیات – Ability-To-Pay Taxation توانایی پرداخت مالیات یک اصل مترقی و مدرن مالیاتی است که از وضع مالیات بر اساس توانایی پرداخت، پرداخت کننده مالیات حمایت میکند. این رویکرد پیشرفته نسبت به وضع مالیات، بار مالیاتی بیشتر و سنگین‌تری را بر افراد، مشارکت‌ها، شرکت‌ها، شرکت‌های بزرگ و سهامی، تولیت‌های مالی و سرمایه‌گذاری و بطور کلی املاک با سطوح درآمدی بالاتر اعمال می‌کند. اصل نظری و تئوریک این رویکرد این……

حرف A یک تیپ سهم از نمادهای سهم نزدک است که نشان می‌دهد، آن دسته از سهام‌ها جزء سهام طبقه “A” شرکت مورد نظر هستند.   تشریح A اوراق بهادار منتصب به بورس نزدک در طبقه‌بندی خود دارای 4 یا 5 کاراکتر هستند. اگر در آنها از کاراکتر پنجم استفاده شود، این کاراکتر پنجم مشخص کننده آن است که موضوع مورد بحث موضوعی غیر از سهام سرمایه‌ای یا سهام عادی است.

تعریف حراج کامل – Absolute Auction حراج مطلق به نوعی از حراج گفته می‌شود که در آن امتیاز خرید به کسی اعطا می‌شود که بالاترین پیشنهاد قیمتی را داده است. حراج‌های کامل یا مطلق، قیمت پایه که بر اساس آن یک حداقل پیشنهاد ریالی یا دلاری برای برنده شدن در حراج لازم باشد را ندارند. یک نوع از حراج مطلق برای املاک توقیف شده جهت اجرائیه سند رهنی است که در……

خطرات شناخته شده – Above Ground Risk خطرات غیر قابل سنجش که می‌تواند بطور منفی بر یک پروژه یا سرمایه‌گذاری تاثیر بگذارد. خطرات شناخته شده عموماً در صنعت انرژی برای اشاره به خطرات غیر فنی مانند مسائل محیط زیستی و قانونی مورد استفاده قرار می‌گیرد. بطور کلی‌تر، خطرات شناخته شده اشاره به طیف گسترده‌ای از خطرات تا حدودی مبهم از قبیل ریسک سیاسی، ریسک شرکت‌های بزرگ، امنیت و حاکمیت شرکتی اشاره……